Đất có trước hôn nhân mang tên chồng, khi ly hôn có cần chia cho vợ không

1. Theo Điều 250 Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 250. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề.”

==>> Máng nước mưa chảy ra ngõ chung thì cũng tính là chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề. Chủ sở hữu bất động sản này là Nhà nước đại diện chủ sở hữu (đất giao thông, lối đi chung) thì Nhà nước vẫn có quyền căn cứ quy định trên yêu cầu chủ sỡ hữu nhà, công trình khắc phục việc để nước mưa không chảy ra ngõ chung. https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Quyen-dan-su/Bo-luat-dan-su-2015-296215.aspx?anchor=dieu_250

2. Theo Luật hôn nhân và gia đình 2014:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn …

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này. Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. …”

==>> Trường hợp đất có trước hôn nhân được xác định là tài sản riêng của chồng theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì giải quyết theo khoản 4 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014, theo đó, không chia cho vợ mà vẫn thuộc quyền sở hữu của chồng, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Quyen-dan-su/Luat-Hon-nhan-va-gia-dinh-2014-238640.aspx